(11) 4105 - 1851 (11) 97423 - 0414 comercial@Lteclaudos.com.br Seg - Sex 9:00 - 18:00
Serviço de Avaliação de Valor de Mercado de Imóveis
Realizamos a avaliação de imóveis com rigor técnico para determinar o valor real de mercado do seu patrimônio. Ao final do processo, você recebe o laudo de avaliação de imóvel completo e acompanhado de ART, garantindo um documento técnico claro e detalhado com tudo o que você precisa saber sobre o valor do seu patrimônio.
Nossa Atuação:
-
Emissão de Avaliações Precisas e Imparciais de Valor de Mercado.
-
Avaliações de imóveis para Inventário e Herança.
-
Avaliações para Divórcio ou Separação Litigiosa.
-
Assistência Técnica Judicial em processos de Avaliações de Imóveis.
-
Avaliações para Condomínios sobre Cotas ou Rateios.
-
Emissão de Laudo Técnico Completo de Avaliação do seu Imóvel.
Quanto Custa uma Avaliação de Imóvel?
O valor de um laudo de avaliação imobiliária depende de três fatores principais: o tipo do imóvel, a localização e a metragem. Por isso, cada orçamento é personalizado para refletir a real complexidade do trabalho.
Para Orçar, Precisamos de 3 Informações rápidas:
1. Qual o Tipo do Imóvel?
Casa, apartamento, terreno, galpão, sala comercial etc...
2. Qual o Endereço ou a localização aproximada ?
A localização define as referências de mercado utilizadas na avaliação imobiliária.
3. Qual a Metragem Aproximada? A área do imóvel determina a complexidade da avaliação. Não sabe? Estimamos para você.
Com essas informações, nosso perito avaliador elabora o orçamento sem compromisso. Todos os laudos seguem a NBR 14.653 e incluem ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).
Procedimento Geral
Você nos informa as características do imóvel e o contexto do caso, permitindo uma análise inicial precisa e personalizada ao seu caso.
Elaboramos o orçamento detalhado e, com sua aprovação, agendamos a vistoria técnica de forma ágil e conveniente.
Após a vistoria e análise dos dados coletados, desenvolvemos e entregamos o laudo completo com ART, garantindo conformidade e suporte imediato ao seu caso.
Nossa Expertise Técnica
Confiança e Precisão em Cada Laudo
Nossos laudos são elaborados por engenheiro certificado pelo IBAPE/SP "Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo" seguindo rigorosamente a NBR 14.653, para avaliações confiáveis e imparciais.
Mesmo que você não seja especialista no tema, saiba que nossos serviços utilizam métodos científicos e normatizados para determinar o valor real de imóveis, incluindo compra, venda e locação.
A NBR 14.653 é a norma oficial da ABNT que estabelece os procedimentos para a avaliação de bens móveis e imóveis no Brasil.
Isso inclui inferência estatística (análise de dados de mercado para resultados precisos), tratamento por fatores (ajustes personalizados por características do imóvel) e outros métodos da NBR 14.653, como o da renda e involutivo.
Além disso, estamos qualificados para responder ou elaborar quesitos técnicos e contestações em processos judiciais, garantindo suporte completo.
Todos os Laudos são assinados pelo Engenheiro e são entregues com ART "Anotação de Responsabilidade Técnica"
Base Normativa
Todos os laudos seguem a NBR 14.653, com avaliações por meio de inferência estatística, tratamento por fatores, além de outros métodos para avaliações exatas e imparciais.
Certificação Profissional:
As avaliações são realizadas por engenheiro certificado pelo IBAPE "Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia", assegurando qualidade e credibilidade reconhecida no setor.
Suporte Judicial
Qualificados para desenvolver impugnações ou responder quesitos em processos variados, ajudando a fortalecer sua posição legal com evidências técnicas sólidas.
Nossos Serviços Especializados para Suas Disputas Judiciais
Disputas Judiciais de Inventário e Herança
Nosso serviço auxilia na realização de avaliações imparciais que facilitam partilhas equitativas de bens, garantindo maior agilidade nos processos judiciais e reduzindo riscos de contestações familiares por meio de documentação técnica confiável.
Processos Judiciais Variados para Advogados:
Oferecemos suporte técnico especializado para ações como usucapião, reintegração de posse ou contestações contratuais, ajudando advogados com a elaboração de contestações e quesitos técnicos que aumentam a robustez das argumentações judiciais.
Processos de Divórcio ou Separação Litigiosa
Apoiando a divisão equilibrada de patrimônio conjugal, o serviço contribui para facilitar a resolução de conflitos e evitar prejuízos financeiros, fornecendo laudos precisos que fortalecem as negociações e decisões em tribunal.
Disputas em Condomínios sobre Cotas, Reformas ou Rateios
Facilitamos a resolução de conflitos em assembleias e ações judiciais ao determinar valores proporcionais de forma exata, promovendo rateios justos e evitando disputas prolongadas entre condôminos.
Diferenciais da LTEC Laudos
1
Total Disponibilidade
Atendemos aos finais de semana e estamos a disposição para solucionar quaisquer dúvidas sobre os nossos serviços. Após a entrega do trabalho, continuamos totalmente a disposição.
4
Profissionais Gabaritados
Nossos engenheiros são membros do IBAPE/SP - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo.
2
Qualidade nos Serviços
Todas os nossos serviços são realizados por engenheiros qualificados. Sua demanda é avaliada minunciosamente por nossa equipe, desde a contratação à entrega.
5
Rapidez e Praticidade
Todos os nossos trabalhos são entregues em meio físico e digital. A entrega é por nossa conta.
3
Experiência Comprovada
Temos vasta experiência na realização de trabalhos para instituições financeiras, escritórios de advocacia e incorporadoras. Entre em contato conosco e fale diretamente com o Engenheiro.
6
Arquivos na Nuvem
Além de disponibilizar o laudo no formato físico, o documento também fica disponível on-line para a sua comodidade.
Clientes
Nossos Números
11.030
Horas Trabalhadas
501
Trabalhos Concluídos
291
Nomeações em Perícias
15.030
Páginas de Laudo Impressas
QUEM SOMOS:
Pronto para nos enviar a sua solicitação?
Corpo Técnico
Nosso corpo técnico possui engenheiros pertencentes ao IBAPE/SP “Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo” e está capacitado para antender aos mais variados tipos de solicitações.
No momento atuamos nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, com nossa base de operações localizada em São Paulo-SP. Estamos registrados sob o CNPJ 22.799.842/0001-98 e possuímos registro junto ao CREA/SP.
Nossa Missão
Nossa missão consiste em disponibilizar um trabalho de alta qualidade de acordo com as mais recentes normas técnicas, aliado a um procedimento operacional eficiente e uma equipe dedicada.
Trabalhamos para entregar um produto de excepcional confiabilidade técnica, tendo a moral, a ética e o respeito como fatores norteadores em toda a elaboração
O que dizem nossos Clientes ?
"
Eng. Leandro nos atende desde 2017. Excelente prestação de serviços, com rapidez, praticidade e qualidade"
Inoar Cométicos
Aletheia
"
"
Atendimento nota 1.0000. Trabalho extremamente profissional, entregue no prazo, com atendimento maravilhoso. Recomendo a todos.
Andrea
"
"
Destacam-se as seguintes características na prestação de serviços da LTEC: conhecimento técnico, experiência profissional, ética, facilidade na comunicação, empenho, pontualidade, agilidade e preço justo.
Marco A. F. Novo
"
"
Excelente atendimento, muito prestativo, sabe lidar com muita sutileza e compreensão no caso. Cumpre com todas as datas e horários agendados. Laudo de excelente qualidade. Recomendo.
Carmine
"
"
Rápido, prestativo e organizado. Agradeço pelo serviço!
Camisaria FMW
Pattricia Yamauti
"